Na Slovensku, ale aj všade vo svete, existujú  stavebné firmy, ktoré z hľadiska disponibility vlastných stavebných kapacít možno rozdeliť do dvoch kategórií: 


    • výrobné stavebné firmy, ktoré zamestnávajú svojich remeselníkov na plný pracovný úväzok v hodinovej mzde a iba časť špecializovaných činností realizujú prostredníctvom špecializovaných subdodávateľov,
    • kontraktačné stavebné firmy, ktoré svoju stavebnú činnosť nevykonávajú svojimi zamestnancami, ale prostredníctvom poddodávateľov, ktorých odmeňujú za vykonanú prácu a nie za odpracované hodiny.


V oboch prípadoch sa snaží stavebná firma zrealizovať stavbu v požadovanej kvalite, v dohodnutom čase a s plánovaným ziskom. Kľúčom k tomuto cieľu je správne vykalkulovaná cena. 


Programový systém Kalkulus vie vyhovieť obom prístupom kalkulácie ceny. Podporuje dva možné modely práce s nakupovanými kapacitami:


    1. Kalkulácia ceny na základe priamych a nepriamych nákladov. Priamymi nákladmi sú cena práce vlastných remeselníkov, cena strojov vlastných alebo prenajatých, cena nakupovaných materiálov a cena kontrahovaných subdodávok. Nepriamymi nákladmi sú režijné náklady a plánovaný zisk. V réžii sú započítané náklady na organizáciu práce vlastných robotníkov a remeselníkov a náklady na koordináciu subdodávateľov. Kalkulácia ceny na základe priamych a nepriamych nákladov je tradičným a fundamentálnym modulom programu Kalkulus vo verzii PROFI.

Samotnej kalkulácii ceny na základe vlastných zdrojov sa venujeme v iných manuáloch. V tejto príručke sa budeme venovať priradzovaniu subdodávateľov k jednotlivým položkám rozpočtu a kalkulácii ceny s priradenými subdodávateľmi.


    1. Kalkulácia ceny na základe poddodávok. Poddodávkami sú nakupované práce, niekedy stroje, v prípade potreby aj materiály alebo ich ľubovoľná kombinácia. Poddodávky nakupuje hlavný dodávateľ ako "tovary" od poddodávateľov. Rozdiel medzi cenou nakúpených poddodávok a cenou investorského rozpočtu je marža, ktorá pokrýva zisk a réžiu hlavného dodávateľa.  Réžia pokrýva náklady na organizáciu a koordináciu činností poddodávateľov. Kalkulácia ceny na základe poddodávok sa riadi špecifickými pravidlami. Tieto pravidlá sú v programe Kalkulus automatizované pomocou modulu Subcontracting (2022). Venujeme sa mu v samostatnej kapitole.


V tejto príručke budeme terminologicky rozdeľovať nakúpené kapacity na subdodávateľov a poddodávateľov. Subdodávateľmi sú firmy, ktoré si hlavný dodávateľ najíma na doplnkové činnosti k prácam a konštrukciám, ktoré realizuje vlastnými kapacitami. Poddodávateľmi sú firmy, ktoré si hlavný dodávateľ najíma na všetky alebo väčšinu stavebných prác a konštrukcií.

Created with the Personal Edition of HelpNDoc: Streamline your documentation process with HelpNDoc's HTML5 template